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Maison de maître 408 m² - Derval

Nozay (44170)
Réf : 4906bis

A proximité des commodités et de la route nationale Rennes/Nantes, vous tomberez sous le charme de cette maison de maître construite en 1937 sur un terrain de 9 763 m².

Pierres, parquets, poutres apparentes et les grands volumes font le cachet de cette maison rénovée en 2022.

Au rdc, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque et un WC.

Au premier étage, cinq chambres, une salle de bains (baignoire + douche + WC) et une salle d'eau.

Au second, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau un WC et quatre chambres. Le second est prévu pour d'eventuelles locations étudiantes.

Une terrasse exposée sud/est, des coursives et un sous-sol de 135 m² viennent compléter ce bien.

Prix net vendeur : 470 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros

Prix FAI : 487 000 euros

Vous cherchez une grande maison familiale avec du cachet et du terrain ? N'hésitez plus : contactez moi !

Marine DROUAULT / 06 43 95 16 19 / mdrouault-igorimmobilier@hotmail.com

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Prix du bien 487 000 €
Nombre de pièce(s) 13
Nombre de chambre(s) 9

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 408 m²
surface terrain 9 763 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Année de construction 1937

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 487 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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